|
Hay una disponibilidad de 40 unidades de 500 m², construidas sobre un terreno de 5.5 manzanas, equivalente a un área de 38,700 metros cuadrados. Tiene una capacidad para 205 parqueos para clientes visitantes, distribuidos en forma estratégica para servir a las visitas de las diferentes Ofibodegas.
Para una mayor seguridad de las instalaciones, se ha diseñado un muro perimetral prefabricado y cuenta con vigilancia permanente de cámaras de video estratégicamente colocadas, para observar todos los accesos.
Tanto el Área Comercial como el de Ofibodegas, cuentan con una planta de tratamiento de aguas servidas que cumple con todos los requisitos solicitados por el Ministerio de Ambiente y sus reglamentos. Los sistemas de drenajes tanto pluviales como de aguas servidas están construidos con tubería tipo “Novafort” de la fábrica AMANCO, que garantiza durabilidad y comportamiento más adecuado a los sismos a que está sometida nuestra ciudad.
La red primaria de energía eléctrica es aérea de 13,000 voltios, la cual permite el suministro de cualquier voltaje (trifásica) y la cantidad de energía que el complejo requiera. La red secundaria es subterránea y es suministrada en bajo voltaje (220 voltios, monofásica). El suministro está a cargo de la Empresa Eléctrica de Guatemala, S.A. (EEGSA).
El complejo contará con un sistema de transmisión de datos (internet), que permitirá interconectarse con el mundo exterior de una forma fácil y segura, para lo cual la administración contará con los servidores que se requieran para el control de seguridad. Tendrá una red telefónica que permitirá la interconexión entre las ofibodegas y la garita de acceso, para un mejor control de los ingresos.
El suministro de agua potable, está surtido por un pozo profundo, que tiene una capacidad de 75 galones por minuto, el cual garantiza que los usuarios contarán con el agua suficiente para su consumo. Este sistema cumplirá con los reglamentos del Ministerio de Ambiente en cuanto a la calidad de agua, vigentes.
La característica más importante de este proyecto, son las calles de acceso a las Ofibodegas las cuales tienen un ancho de 20 metros libres, que permiten la fácil maniobra de tráileres y furgones, sin tener que movilizar los autos de los parqueos propios de los condómines y sus visitas.
El complejo contempla la construcción de un edificio de administración el cual contará con un salón de usos múltiples, que podrá servir como salón de sesiones de los condómines y/o de capacitación para sus empleados.
Los desarrolladores del proyecto están en la capacidad de ofrecer el servicio de montacargas para el uso de los condómines de las ofibodegas. Adicionalmente, se contará con tres servicios sanitarios públicos estratégicamente colocados, los cuales servirán para el uso de los operarios de carga y descarga de los furgones y tráileres que entren al área de Ofibodegas.
El acceso a las Ofibodegas, cuenta con una garita de acceso que permite el registro de los condómines y de sus visitas, por medio de un sistema de control computarizado que permitirá saber cuántos autos de condómines, visitas y tráileres están en determinado momento en el complejo.
El concepto arquitectónico desarrollado para las ofibodegas es único, y surge del análisis realizado de las diferentes ofertas que actualmente existen en el mercado y que responde adecuadamente a las diferentes necesidades del sector industrial de distribución.
 |
|
|
Complejo de Ofibodegas |
